Assurance Vie Luxembourgeoise
L’assurance vie luxembourgeoise : Un atout stratégique L’assurance vie luxembourgeoise
Les hommes et les femmes au service de votre patrimoine et de vos projets de vie
LOREM IPSUM
L’Expert Immobilier en valeur vénale agréé est une personne diplômée par le Centre National de l’Expertise. Chaque expert est indépendant juridiquement et financièrement et répond à une charte de valeurs déontologiques communes : Impartialité, Excellence, Méthodologie, Responsabilité, Secret professionnel, Echanges, Délais.
L’expert immobilier estime la valeur vénale d’un bien sur le marché à une date précise en toute impartialité.
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La valeur vénale est le prix auquel le prix peut être vendu sur le marché à un moment précis. L’estimation de la valeur vénale par un expert est différente d’une estimation de bien par une agence immobilière.
Chaque expert diplômé par le Centre National de l’Expertise est soumis à une formation diplômante et s’engage à mettre à jour de façon régulière ses compétences.
Chez Cap Avenir Patrimoine nous sommes capables d’expertiser vos biens d’habitation ainsi que les locaux commerciaux et industriels dans le secteur du Bassin d’Arcachon et de Bordeaux.
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Tout d’abord, un expert immobilier effectue une expertise de valeur vénale immobilière.
L’expertise immobilière sert à connaître la valeur marchande d’un bien concordant au prix auquel il pourrait être mis en vente ou acheté sur le marché dans des circonstances normales et de libre marché.
Enfin, faire appel à un expert immobilier vous permettra d’avoir une expertise de la valeur vénale d’un bien en toute impartialité.
Le recours à un expert immobilier en valeur vénale, agréé et qualifié est nécessaire dans les cas suivants :
Pour gérer et mieux appréhender certains actes de la vie privée :
Pour effectuer des démarches fiscales :
Pour faciliter la gestion de l’entreprise :
Dans l’environnement bancaires :
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Avant de réaliser une expertise, nous échangeons ensemble sur les raisons de votre besoin. A la suite de ça, nous effectuons un devis en fonction de vos besoins en estimation, avec une lettre de mission.
Puis, une fois la lettre de mission validée par vous, nous prenons rendez-vous pour l’expertise. Pendant ce rendez-vous, l’expert immobilier vous posera une liste de questions et prendra des photos du bien. Il vous sera également demandé de nous fournir les éléments que vous avez à disposition comme des plans…
L’expertise est une estimation selon plusieurs critères qualitatifs et quantitatifs du bien mais aussi de son entourage.
Tout d’abord, pour le bien en lui-même sont pris en compte, la superficie, l’état du bien, le nombre de pièce… . Ensuite, pour l’entourage du bien nous étudions sa localisation, le voisinage, la déserte routière…
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Pour réaliser une estimation, nous utilisons plusieurs méthodes qui répondent à notre problématique. Voici un exemple des 3 méthodes les plus utilisées :
C’est donc la moyenne de toutes ces méthodes que nous utilisons pour fournir une estimation au plus juste.
Enfin, à l’issue de notre mission nous travaillerons sur la rédaction d’un rapport complet, précis, détaillé et documenté.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur le fonctionnement de l’expertise immobilière, notre cabinet en gestion de patrimoine Cap Avenir Patrimoine est à vos côtés afin de bien vous informer sur le sujet.
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