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Censi-Bouvard, qu’est ce que c’est ?
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Censi-Bouvard est un dispositif d’investissement dans l’immobilier à l’instar de la Loi Pinel, LMNP, ou Loi Malraux.
Le dispositif Censi-bouvard est destiné à se constituer un patrimoine immobilier et à générer des revenus complémentaires. L’acquisition d’un logement en Censi-Bouvard offre des possibilités d’optimisations fiscales intéressantes pour le propriétaire.
Ce dispositif d’investissement fait partie de la Location Meublée Non Professionnel (LMNP), il permet d’investir dans :
- Des Résidences de Services comme : Les EPHAD, les Résidences étudiantes, les Résidences pour séniors
- Des Logements Neufs
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Censi-Bouvard, les avantages
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Les Avantages :
- La location est gérée par l’organisme exploitant, qui s’occupe de la gestion des locataires pendant toute la durée du bail.
- La réduction d’impôt sur le revenu est de 11% du prix HT du bien dans la limite de 300 000€.
- La réduction d’impôt s’étale sur 9 ans.
Pour plus de renseignement au sujet du dispositif Censi-Bouvard, notre cabinet en gestion de patrimoine Cap Avenir Patrimoine est à vos côtés pour vous conseiller dans votre choix d’investissement.
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