L’immobilier

Pour préparer sa retraite , l’immobilier est très important

L’investissement locatif permet de préserver son niveau de vie au moment de la retraite. En effet, le placement immobilier est une excellente façon de préparer sa retraite et les possibilités existantes sont nombreuses :  

Résidence Principale : 

  • Etre propriétaire de sa résidence principale sécurise votre avenir et celui de votre famille par opposition au locataire qui peut voir son propriétaire récupérer son bien.
  • Au moment de la retraite, quand les revenus diminuent, être propriétaire baisse la pression budgétaire.

Investissement locatif :

  • L’investissement locatif avec le levier du credit permet d’augmenter de façon non
    négligeable la capital constitué à terme.
  • Exemple d’un épargnant sur 20 ans à raison de 200€/mois d’épargne.

– Contrat d’épargne : hyp 3% capital à terme 65 371 €

– Investissement immo : hyp T2 Toulouse de 42 m2 avec terrasse de 8m2

Valeur 135130€ frais de notaire 3378€
loyer 500€
Financement sur 20ans 649€/mois hyp 1.2%
Reste à charge 200€ max

– Investissement immo avec le levier du crêdit et d’un dispositif fiscal hyp avec le même logement

Loyer 500€
Financement sur 20 ans 649€/mois hyp 1.2%
Crêdit d’impôt 2770€/an 230 € /mois loi Pinel
Pas de reste à charge

Immobilier meublé géré : une alternative en terme de rendement et de sécurité au placement financier.

  • Résidence sénior et EPHAD ont montré leur solidité pendant la crise du COVID.
  • Pourquoi investir ?

– Une demande exponentielle du fait de la structure démographique de la population française.
– Une offre réglementée par les pouvoirs publics.

  • La rentabilité :

– Une rentabilité élevée
– Un risque maitrisé